Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 33

5431BG Cuijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.601
+3,8%
[ € 278.609 – € 354.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.888[ € 291.544 – € 322.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.621[ € 309.911 – € 342.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.601 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,3%
+€ 11.65212 maanden +3,8%
€ -16212 mnd vs. NL -0,1%
Smidstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.601 voor Smidstraat 33 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 33 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.621. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.601.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 33
€ 326.621[ € 309.911 – € 342.533 ]
Verkoper houdt over€ 321.778−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.303+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 33 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 33
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 306.888[ € 291.544 – € 322.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 33 adviseren wij in een bod van € 326.621, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.888 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.601+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.621+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.952+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 306.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 33 in Cuijk bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.601
Verwachte verkoopprijs€ 326.621
Verwachte vraagprijs€ 306.888
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.601 is Smidstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 33 in Cuijk.

Wat is Smidstraat 33 in Cuijk waard?
Smidstraat 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.601 (bandbreedte € 278.609 – € 354.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 33 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 33 in Cuijk is in oktober 2026 € 306.888 (bandbreedte € 291.544 – € 322.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 33 in Cuijk?
Voor Smidstraat 33 adviseren wij een bod van € 326.621 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 33 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 33 in Cuijk bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 33 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 33 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 33 ligt rond € 316.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).