Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk

Woningwaarde Maasveld 206

5431EL Cuijk

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.687
+3,1%
[ € 245.245 – € 312.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.951[ € 256.453 – € 283.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.706[ € 273.122 – € 301.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasveld 206 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.687 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,3%
+€ 8.49912 maanden +3,1%
€ -1.04412 mnd vs. NL -0,4%
Maasveld 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.687 voor Maasveld 206 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasveld 206 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.706. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.687.

Verwachte verkoopprijs Maasveld 206
€ 287.706[ € 273.122 – € 301.873 ]
Verkoper houdt over€ 283.291−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.610+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasveld 206 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Maasveld 206
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 269.951[ € 256.453 – € 283.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasveld 206 adviseren wij in een bod van € 287.706, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.951 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.706+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.091+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasveld 206 zal in bij een vraagprijs van € 269.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasveld 206 in Cuijk bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasveld 206

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.687
Verwachte verkoopprijs€ 287.706
Verwachte vraagprijs€ 269.951
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.687 is Maasveld 206 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasveld 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasveld 206 in Cuijk.

Wat is Maasveld 206 in Cuijk waard?
Maasveld 206 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.687 (bandbreedte € 245.245 – € 312.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasveld 206 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Maasveld 206 in Cuijk is in augustus 2026 € 269.951 (bandbreedte € 256.453 – € 283.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasveld 206 in Cuijk?
Voor Maasveld 206 adviseren wij een bod van € 287.706 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasveld 206 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasveld 206 in Cuijk bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasveld 206 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasveld 206 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasveld 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasveld 206 ligt rond € 278.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasveld 206?
Huishoudens in de buurt van Maasveld 206 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).