Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 69

5431BG Cuijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.932
+3,8%
[ € 278.020 – € 353.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.024[ € 290.723 – € 321.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.160[ € 309.620 – € 342.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 69 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.932 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,3%
+€ 11.62812 maanden +3,8%
€ -16112 mnd vs. NL -0,1%
Smidstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.932 voor Smidstraat 69 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 69 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.932.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 69
€ 326.160[ € 309.620 – € 342.211 ]
Verkoper houdt over€ 321.322−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.833+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 69 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 69
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 306.024[ € 290.723 – € 321.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 69 adviseren wij in een bod van € 326.160, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.024 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.932+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.160+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.468+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 306.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 69 in Cuijk bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.932
Verwachte verkoopprijs€ 326.160
Verwachte vraagprijs€ 306.024
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.932 is Smidstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 69 in Cuijk.

Wat is Smidstraat 69 in Cuijk waard?
Smidstraat 69 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.932 (bandbreedte € 278.020 – € 353.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 69 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 69 in Cuijk is in oktober 2026 € 306.024 (bandbreedte € 290.723 – € 321.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 69 in Cuijk?
Voor Smidstraat 69 adviseren wij een bod van € 326.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 69 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 69 in Cuijk bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 69 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 69 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 69 ligt rond € 315.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).