Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 2c

5431BK Cuijk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.786
+3,8%
[ € 380.852 – € 484.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.257[ € 399.244 – € 441.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.688[ € 423.199 – € 467.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 2c in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.786 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.92912 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Zandberg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.786 voor Zandberg 2c in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 2c in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.786.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 2c
€ 445.688[ € 423.199 – € 467.746 ]
Verkoper houdt over€ 439.535−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.752+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 2c in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 2c
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 420.257[ € 399.244 – € 441.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 2c adviseren wij in een bod van € 445.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.257 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.972+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 2c zal in bij een vraagprijs van € 420.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 2c in Cuijk bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.786
Verwachte verkoopprijs€ 445.688
Verwachte vraagprijs€ 420.257
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.786 zit Zandberg 2c in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 2c in Cuijk.

Wat is Zandberg 2c in Cuijk waard?
Zandberg 2c in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.786 (bandbreedte € 380.852 – € 484.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 2c in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 2c in Cuijk is in oktober 2026 € 420.257 (bandbreedte € 399.244 – € 441.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 2c in Cuijk?
Voor Zandberg 2c adviseren wij een bod van € 445.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 2c in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 2c in Cuijk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 2c in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 2c in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 2c ligt rond € 432.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 2c?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).