Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 5

5431BK Cuijk

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.197
+3,8%
[ € 497.373 – € 633.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.802[ € 521.362 – € 576.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.082[ € 552.644 – € 610.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.197 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,3%
+€ 20.80212 maanden +3,8%
€ -28912 mnd vs. NL -0,1%
Zandberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.197 voor Zandberg 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.197.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 5
€ 582.082[ € 552.644 – € 610.817 ]
Verkoper houdt over€ 574.429−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.874+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 5
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 548.802[ € 521.362 – € 576.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 5 adviseren wij in een bod van € 582.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.802 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.186+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 5 in Cuijk bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 565.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.197
Verwachte verkoopprijs€ 582.082
Verwachte vraagprijs€ 548.802
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Zandkampen 11, 5431BB Cuijk
Zandkampen 11
1965 · 259 m²
€ 813.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.197 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 5 in Cuijk.

Wat is Zandberg 5 in Cuijk waard?
Zandberg 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.197 (bandbreedte € 497.373 – € 633.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 548.802 (bandbreedte € 521.362 – € 576.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 5 in Cuijk?
Voor Zandberg 5 adviseren wij een bod van € 582.082 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 5 in Cuijk bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 5 ligt rond € 565.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 5?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).