Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsestraat 23

5431BL Cuijk

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.814
+3,8%
[ € 343.036 – € 436.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.851[ € 359.908 – € 397.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.084[ € 383.302 – € 423.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsestraat 23 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.814 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.34712 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Haagsestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.814 voor Haagsestraat 23 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsestraat 23 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.814.

Verwachte verkoopprijs Haagsestraat 23
€ 402.084[ € 383.302 – € 423.651 ]
Verkoper houdt over€ 396.411−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.276+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsestraat 23 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsestraat 23
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 378.851[ € 359.908 – € 397.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsestraat 23 adviseren wij in een bod van € 402.084, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 378.851 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.814+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.084+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.188+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsestraat 23 in Cuijk bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.814
Verwachte verkoopprijs€ 402.084
Verwachte vraagprijs€ 378.851
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagsestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsestraat 23 in Cuijk.

Wat is Haagsestraat 23 in Cuijk waard?
Haagsestraat 23 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.814 (bandbreedte € 343.036 – € 436.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsestraat 23 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Haagsestraat 23 in Cuijk is in oktober 2026 € 378.851 (bandbreedte € 359.908 – € 397.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsestraat 23 in Cuijk?
Voor Haagsestraat 23 adviseren wij een bod van € 402.084 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsestraat 23 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsestraat 23 in Cuijk bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsestraat 23 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsestraat 23 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Haagsestraat 23 ligt rond € 389.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Haagsestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).