Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsestraat 36

5431BM Cuijk

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.878
+3,8%
[ € 367.733 – € 468.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.027[ € 385.726 – € 426.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.075[ € 408.098 – € 451.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsestraat 36 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.878 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.38012 maanden +3,8%
€ -21312 mnd vs. NL -0,1%
Haagsestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.878 voor Haagsestraat 36 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsestraat 36 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.878.

Verwachte verkoopprijs Haagsestraat 36
€ 430.075[ € 408.098 – € 451.055 ]
Verkoper houdt over€ 424.094−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.827+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsestraat 36 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsestraat 36
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 406.027[ € 385.726 – € 426.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsestraat 36 adviseren wij in een bod van € 430.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.027 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.579+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 406.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsestraat 36 in Cuijk bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.878
Verwachte verkoopprijs€ 430.075
Verwachte vraagprijs€ 406.027
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zand 18, 5431EE Cuijk
Het Zand 18
1925 · 92 m²
€ 333.578
Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.878 zit Haagsestraat 36 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagsestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsestraat 36 in Cuijk.

Wat is Haagsestraat 36 in Cuijk waard?
Haagsestraat 36 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.878 (bandbreedte € 367.733 – € 468.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsestraat 36 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Haagsestraat 36 in Cuijk is in oktober 2026 € 406.027 (bandbreedte € 385.726 – € 426.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsestraat 36 in Cuijk?
Voor Haagsestraat 36 adviseren wij een bod van € 430.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsestraat 36 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsestraat 36 in Cuijk bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsestraat 36 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsestraat 36 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Haagsestraat 36 ligt rond € 417.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Haagsestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).