Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Zand 18, 5431EE Cuijk

Woningwaarde Het Zand 18

5431EE Cuijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.578
+3,1%
[ € 293.549 – € 373.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.765[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 18 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.578 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds juli +0,3%
+€ 10.17212 maanden +3,1%
€ -1.25112 mnd vs. NL -0,4%
Het Zand 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.578 voor Het Zand 18 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 18 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.578.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 18
€ 343.765[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.734−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.790+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 18 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 18
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 18 adviseren wij in een bod van € 343.765, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.765+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.953+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 18 in Cuijk bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 333.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.578
Verwachte verkoopprijs€ 343.765
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Zevenhutten 11, 5431PB Cuijk
Zevenhutten 11
1934 · 151 m²
€ 621.232
Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk
Heeswijksestraat 5
1910 · 161 m²
€ 498.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.578 is Het Zand 18 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Zand 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 18 in Cuijk.

Wat is Het Zand 18 in Cuijk waard?
Het Zand 18 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.578 (bandbreedte € 293.549 – € 373.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 18 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 18 in Cuijk is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 18 in Cuijk?
Voor Het Zand 18 adviseren wij een bod van € 343.765 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 18 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 18 in Cuijk bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 18 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 18 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 18 ligt rond € 333.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 18?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).