Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsestraat 46

5431BN Cuijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.995
+3,8%
[ € 255.196 – € 324.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.996[ € 266.946 – € 295.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.282[ € 284.031 – € 313.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsestraat 46 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.995 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.67312 maanden +3,8%
€ -14812 mnd vs. NL -0,1%
Haagsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.995 voor Haagsestraat 46 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsestraat 46 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.282. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.995.

Verwachte verkoopprijs Haagsestraat 46
€ 299.282[ € 284.031 – € 313.929 ]
Verkoper houdt over€ 294.740−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.418+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsestraat 46 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsestraat 46
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 280.996[ € 266.946 – € 295.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 299.282, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.996 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.282+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.246+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 280.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsestraat 46 in Cuijk bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.995
Verwachte verkoopprijs€ 299.282
Verwachte vraagprijs€ 280.996
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.995 is Haagsestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsestraat 46 in Cuijk.

Wat is Haagsestraat 46 in Cuijk waard?
Haagsestraat 46 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.995 (bandbreedte € 255.196 – € 324.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsestraat 46 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Haagsestraat 46 in Cuijk is in oktober 2026 € 280.996 (bandbreedte € 266.946 – € 295.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsestraat 46 in Cuijk?
Voor Haagsestraat 46 adviseren wij een bod van € 299.282 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsestraat 46 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsestraat 46 in Cuijk bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsestraat 46 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsestraat 46 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Haagsestraat 46 ligt rond € 289.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Haagsestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).