Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 94

5431BP Cuijk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.219
+3,8%
[ € 280.033 – € 356.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.202[ € 292.792 – € 323.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.561[ € 311.823 – € 344.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 94 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.219 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.71212 maanden +3,8%
€ -16212 mnd vs. NL -0,1%
Zwaanstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.219 voor Zwaanstraat 94 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 94 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.219.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 94
€ 328.561[ € 311.823 – € 344.647 ]
Verkoper houdt over€ 323.697−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.282+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanstraat 94 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanstraat 94
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 308.202[ € 292.792 – € 323.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 94 adviseren wij in een bod van € 328.561, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.202 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.219+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.561+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.989+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 308.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 94 in Cuijk bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.219
Verwachte verkoopprijs€ 328.561
Verwachte vraagprijs€ 308.202
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.219 is Zwaanstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 94 in Cuijk.

Wat is Zwaanstraat 94 in Cuijk waard?
Zwaanstraat 94 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.219 (bandbreedte € 280.033 – € 356.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 94 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 94 in Cuijk is in oktober 2026 € 308.202 (bandbreedte € 292.792 – € 323.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 94 in Cuijk?
Voor Zwaanstraat 94 adviseren wij een bod van € 328.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 94 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 94 in Cuijk bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 94 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 94 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 94 ligt rond € 318.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).