Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk

Woningwaarde Lavendel 463

5432CZ Cuijk

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.930
+3,1%
[ € 371.298 – € 472.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.029[ € 389.528 – € 430.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.177[ € 412.121 – € 455.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 463 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.930 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds juli +0,3%
+€ 12.86712 maanden +3,1%
€ -1.58112 mnd vs. NL -0,4%
Lavendel 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.930 voor Lavendel 463 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 463 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.930.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 463
€ 434.177[ € 412.121 – € 455.501 ]
Verkoper houdt over€ 428.151−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.011+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 463 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 463
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 410.029[ € 389.528 – € 430.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.737[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 463 adviseren wij in een bod van € 434.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.029 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.886+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 463 zal in bij een vraagprijs van € 410.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 463 in Cuijk bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 463

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.930
Verwachte verkoopprijs€ 434.177
Verwachte vraagprijs€ 410.029
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 463 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendel 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 463 in Cuijk.

Wat is Lavendel 463 in Cuijk waard?
Lavendel 463 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.930 (bandbreedte € 371.298 – € 472.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 463 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 463 in Cuijk is in augustus 2026 € 410.029 (bandbreedte € 389.528 – € 430.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 463 in Cuijk?
Voor Lavendel 463 adviseren wij een bod van € 434.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 463 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 463 in Cuijk bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 463 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 463 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 463 ligt rond € 421.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 463?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 463 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).