Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29b

5431BW Cuijk

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.924
+3,8%
[ € 216.413 – € 275.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.838[ € 225.946 – € 249.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.285[ € 241.310 – € 266.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29b in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.924 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,3%
+€ 9.05112 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.924 voor Molenstraat 29b in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29b in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.285. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.924.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29b
€ 254.285[ € 241.310 – € 266.712 ]
Verkoper houdt over€ 250.238−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.521+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29b in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29b
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 237.838[ € 225.946 – € 249.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29b adviseren wij in een bod van € 254.285, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.838 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.924+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.285+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.999+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 237.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29b in Cuijk bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 245.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.924
Verwachte verkoopprijs€ 254.285
Verwachte vraagprijs€ 237.838
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.924 is Molenstraat 29b een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29b in Cuijk.

Wat is Molenstraat 29b in Cuijk waard?
Molenstraat 29b in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.924 (bandbreedte € 216.413 – € 275.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29b in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29b in Cuijk is in oktober 2026 € 237.838 (bandbreedte € 225.946 – € 249.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29b in Cuijk?
Voor Molenstraat 29b adviseren wij een bod van € 254.285 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29b in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29b in Cuijk bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29b in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29b in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29b ligt rond € 245.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).