Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 51a

5431BW Cuijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.066
+3,1%
[ € 347.658 – € 442.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.131[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 51a in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.066 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds juli +0,3%
+€ 12.04812 maanden +3,1%
€ -1.48012 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 51a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.066 voor Molenstraat 51a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 51a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.066.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 51a
€ 407.131[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.403−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.424+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.403

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 51a in Cuijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Vraagprijs Molenstraat 51a
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 51a adviseren wij in een bod van € 407.131, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.131+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.488+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 51a zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 51a in Cuijk bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 395.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 51a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.066
Verwachte verkoopprijs€ 407.131
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 441.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 51a ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 51a in Cuijk.

Wat is Molenstraat 51a in Cuijk waard?
Molenstraat 51a in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.066 (bandbreedte € 347.658 – € 442.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 51a in Cuijk?
Molenstraat 51a in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 51a in Cuijk?
Voor Molenstraat 51a adviseren wij een bod van € 407.131 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 51a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 51a in Cuijk bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 51a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 51a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 51a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 51a ligt rond € 395.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 51a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 51a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).