Woningwaarde Stationsstraat 10

5431CC Cuijk

350 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 914.017

+3,8%

[ € 804.335 – € 1.023.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.374[ € 849.655 – € 939.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 934.091[ € 887.040 – € 980.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.017 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.64012 maanden +3,8%+3,8%

€ -46712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Stationsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.017 voor Stationsstraat 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 934.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.017.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 10

€ 934.091[ € 887.040 – € 980.413 ]

Verkoper houdt over€ 922.566−€ 11.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 954.923+€ 20.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 934.091

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 922.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 10

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 894.374[ € 849.655 – € 939.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 934.091, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 894.374 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.017+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 934.091+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 980.796+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 894.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 10 in Cuijk bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 914.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.114.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470

OZB€ 72

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.017

Verwachte verkoopprijs€ 934.091

Verwachte vraagprijs€ 894.374

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.017 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 10 in Cuijk.

Wat is Stationsstraat 10 in Cuijk waard?

Stationsstraat 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.017 (bandbreedte € 804.335 – € 1.023.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 894.374 (bandbreedte € 849.655 – € 939.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 10 in Cuijk?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij een bod van € 934.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 10 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 10 in Cuijk bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 10 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 10 ligt rond € 914.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).