Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overhage 21, 5431LD Cuijk

Woningwaarde Overhage 21

5431LD Cuijk

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.516
+3,1%
[ € 411.414 – € 523.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.329[ € 431.613 – € 477.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.086[ € 456.647 – € 504.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhage 21 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.516 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,3%
+€ 14.25712 maanden +3,1%
€ -1.75212 mnd vs. NL -0,4%
Overhage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.516 voor Overhage 21 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhage 21 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.516.

Verwachte verkoopprijs Overhage 21
€ 481.086[ € 456.647 – € 504.714 ]
Verkoper houdt over€ 474.544−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.858+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhage 21 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Overhage 21
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 454.329[ € 431.613 – € 477.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 542.932[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhage 21 adviseren wij in een bod van € 481.086, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.329 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.086+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhage 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhage 21 in Cuijk bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 467.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhage 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.516
Verwachte verkoopprijs€ 481.086
Verwachte vraagprijs€ 454.329
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk buitengebied ten westen
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk buitengebied ten westen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (71%)
D (14%)
G (14%)

Wonen in Cuijk buitengebied ten westen

Cuijk buitengebied ten westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk
Heeswijksestraat 5
1910 · 161 m²
€ 498.959
Straatbeeld van Veldweg 37, 5431CH Cuijk
Veldweg 37
1929 · 202 m²
€ 602.790
Straatbeeld van Zevenhutten 11, 5431PB Cuijk
Zevenhutten 11
1934 · 151 m²
€ 621.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overhage 21 bedraagt € 467.516. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overhage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhage 21 in Cuijk.

Wat is Overhage 21 in Cuijk waard?
Overhage 21 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.516 (bandbreedte € 411.414 – € 523.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk buitengebied ten westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhage 21 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Overhage 21 in Cuijk is in augustus 2026 € 454.329 (bandbreedte € 431.613 – € 477.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhage 21 in Cuijk?
Voor Overhage 21 adviseren wij een bod van € 481.086 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhage 21 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overhage 21 in Cuijk bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhage 21 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhage 21 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Overhage 21?
Huishoudens in de buurt van Overhage 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).