Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk

Woningwaarde Heeswijksestraat 5

5431SB Cuijk

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.470
+2,9%
[ € 436.014 – € 554.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.331[ € 457.264 – € 505.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.024[ € 484.243 – € 535.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijksestraat 5 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.470 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,3%
+€ 14.00212 maanden +2,9%
€ -6.41512 mnd vs. NL -1,3%
Heeswijksestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.470 voor Heeswijksestraat 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijksestraat 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.470.

Verwachte verkoopprijs Heeswijksestraat 5
€ 510.024[ € 484.243 – € 535.216 ]
Verkoper houdt over€ 503.164−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.374+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijksestraat 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijksestraat 5
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 481.331[ € 457.264 – € 505.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 541.525[ € 298.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijksestraat 5 adviseren wij in een bod van € 510.024, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.331 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.024+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.525+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijksestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijksestraat 5 in Cuijk bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 495.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijksestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.470
Verwachte verkoopprijs€ 510.024
Verwachte vraagprijs€ 481.331
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk industriegebied→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk industriegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cuijk industriegebied

Cuijk industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhage 21, 5431LD Cuijk
Overhage 21
1915 · 212 m²
€ 464.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeswijksestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk industriegebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heeswijksestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijksestraat 5 in Cuijk.

Wat is Heeswijksestraat 5 in Cuijk waard?
Heeswijksestraat 5 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.470 (bandbreedte € 436.014 – € 554.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijksestraat 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Heeswijksestraat 5 in Cuijk is in juni 2026 € 481.331 (bandbreedte € 457.264 – € 505.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijksestraat 5 in Cuijk?
Voor Heeswijksestraat 5 adviseren wij een bod van € 510.024 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijksestraat 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijksestraat 5 in Cuijk bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijksestraat 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijksestraat 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijksestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk industriegebied is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijksestraat 5 ligt rond € 495.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijksestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heeswijksestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).