Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 28

5431CD Cuijk

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.864
+3,8%
[ € 556.920 – € 708.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.519[ € 586.643 – € 648.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.591[ € 615.975 – € 680.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.864 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,3%
+€ 23.29312 maanden +3,8%
€ -32312 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.864 voor Stationsstraat 28 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.864.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28
€ 648.591[ € 615.975 – € 680.815 ]
Verkoper houdt over€ 640.206−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.713+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 28 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 28
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 617.519[ € 586.643 – € 648.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 648.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.519 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 617.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28 in Cuijk bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 632.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.864
Verwachte verkoopprijs€ 648.591
Verwachte vraagprijs€ 617.519
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk
Heeswijksestraat 5
1910 · 161 m²
€ 498.959
Straatbeeld van Overhage 21, 5431LD Cuijk
Overhage 21
1915 · 212 m²
€ 467.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.864 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28 in Cuijk.

Wat is Stationsstraat 28 in Cuijk waard?
Stationsstraat 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.864 (bandbreedte € 556.920 – € 708.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Cuijk is in oktober 2026 € 617.519 (bandbreedte € 586.643 – € 648.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28 in Cuijk?
Voor Stationsstraat 28 adviseren wij een bod van € 648.591 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28 in Cuijk bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28 ligt rond € 632.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).