Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorpad 9

5431CG Cuijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.740
+3,8%
[ € 364.091 – € 463.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.002[ € 381.902 – € 422.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.821[ € 404.052 – € 446.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorpad 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.740 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.22812 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Spoorpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.740 voor Spoorpad 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorpad 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.740.

Verwachte verkoopprijs Spoorpad 9
€ 425.821[ € 404.052 – € 446.584 ]
Verkoper houdt over€ 419.887−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.487+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorpad 9 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorpad 9
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 402.002[ € 381.902 – € 422.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorpad 9 adviseren wij in een bod van € 425.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.002 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.821+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.112+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorpad 9 in Cuijk bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.740
Verwachte verkoopprijs€ 425.821
Verwachte vraagprijs€ 402.002
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.740 zit Spoorpad 9 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorpad 9 in Cuijk.

Wat is Spoorpad 9 in Cuijk waard?
Spoorpad 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.740 (bandbreedte € 364.091 – € 463.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorpad 9 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Spoorpad 9 in Cuijk is in oktober 2026 € 402.002 (bandbreedte € 381.902 – € 422.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorpad 9 in Cuijk?
Voor Spoorpad 9 adviseren wij een bod van € 425.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorpad 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorpad 9 in Cuijk bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorpad 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorpad 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Spoorpad 9 ligt rond € 413.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorpad 9?
Huishoudens in de buurt van Spoorpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).