Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 34

5431CJ Cuijk

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.537
+3,8%
[ € 344.553 – € 438.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.240[ € 360.278 – € 398.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.233[ € 383.696 – € 424.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.537 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.41012 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Veldweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.537 voor Veldweg 34 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 34 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.537.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 34
€ 404.233[ € 383.696 – € 424.085 ]
Verkoper houdt over€ 398.536−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.468+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 34 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 34
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 379.240[ € 360.278 – € 398.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 34 adviseren wij in een bod van € 404.233, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.240 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.233+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.445+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 379.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 34 in Cuijk bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.537
Verwachte verkoopprijs€ 404.233
Verwachte vraagprijs€ 379.240
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Het Zand 18, 5431EE Cuijk
Het Zand 18
1925 · 92 m²
€ 333.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 34 in Cuijk.

Wat is Veldweg 34 in Cuijk waard?
Veldweg 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.537 (bandbreedte € 344.553 – € 438.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 34 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 34 in Cuijk is in oktober 2026 € 379.240 (bandbreedte € 360.278 – € 398.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 34 in Cuijk?
Voor Veldweg 34 adviseren wij een bod van € 404.233 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 34 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 34 in Cuijk bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 34 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 34 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 34 ligt rond € 391.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 34?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).