Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg vd Mortelstraat 9

5431CK Cuijk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.207
+3,1%
[ € 378.582 – € 481.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.331[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.207 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds juli +0,3%
+€ 13.11912 maanden +3,1%
€ -1.61312 mnd vs. NL -0,4%
Burg vd Mortelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.207 voor Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.207.

Verwachte verkoopprijs Burg vd Mortelstraat 9
€ 442.331[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 436.215−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.328+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.215

Wat is de vraagprijs?

Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Burg vd Mortelstraat 9
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg vd Mortelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.331, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.331+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.448+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg vd Mortelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg vd Mortelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.207
Verwachte verkoopprijs€ 442.331
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Het Zand 18, 5431EE Cuijk
Het Zand 18
1925 · 92 m²
€ 333.578
Straatbeeld van Grotestraat 116, 5431DM Cuijk
Grotestraat 116
1936 · 197 m²
€ 769.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.207 zit Burg vd Mortelstraat 9 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burg vd Mortelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk.

Wat is Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk waard?
Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.207 (bandbreedte € 378.582 – € 481.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk?
Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk?
Voor Burg vd Mortelstraat 9 adviseren wij een bod van € 442.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg vd Mortelstraat 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg vd Mortelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burg vd Mortelstraat 9 ligt rond € 430.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg vd Mortelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg vd Mortelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).