Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruishout 47

5431CN Cuijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.846
+3,8%
[ € 201.384 – € 256.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.326[ € 210.260 – € 232.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.621[ € 224.558 – € 248.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruishout 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.846 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.42312 maanden +3,8%
€ -11612 mnd vs. NL -0,1%
Kruishout 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.846 voor Kruishout 47 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruishout 47 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.621. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.846.

Verwachte verkoopprijs Kruishout 47
€ 236.621[ € 224.558 – € 248.195 ]
Verkoper houdt over€ 232.768−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.503+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruishout 47 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kruishout 47
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 221.326[ € 210.260 – € 232.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruishout 47 adviseren wij in een bod van € 236.621, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.326 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.846+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.621+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.452+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruishout 47 zal in bij een vraagprijs van € 221.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruishout 47 in Cuijk bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruishout 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.846
Verwachte verkoopprijs€ 236.621
Verwachte vraagprijs€ 221.326
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.846 is Kruishout 47 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruishout 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruishout 47 in Cuijk.

Wat is Kruishout 47 in Cuijk waard?
Kruishout 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.846 (bandbreedte € 201.384 – € 256.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruishout 47 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kruishout 47 in Cuijk is in oktober 2026 € 221.326 (bandbreedte € 210.260 – € 232.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruishout 47 in Cuijk?
Voor Kruishout 47 adviseren wij een bod van € 236.621 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruishout 47 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruishout 47 in Cuijk bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruishout 47 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruishout 47 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruishout 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kruishout 47 ligt rond € 228.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruishout 47?
Huishoudens in de buurt van Kruishout 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).