Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk

Woningwaarde Bereklauw 73

5432AP Cuijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.774
+3,8%
[ € 248.841 – € 316.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.285[ € 259.621 – € 286.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.336[ € 276.496 – € 305.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 73 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.774 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.40712 maanden +3,8%
€ -14512 mnd vs. NL -0,1%
Bereklauw 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.774 voor Bereklauw 73 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 73 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.774.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 73
€ 292.336[ € 276.496 – € 305.601 ]
Verkoper houdt over€ 287.870−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.333+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 73 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 73
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 273.285[ € 259.621 – € 286.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 73 adviseren wij in een bod van € 292.336, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 273.285 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.774+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.336+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.953+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 73 zal in bij een vraagprijs van € 273.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 73 in Cuijk bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 282.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 73

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.774
Verwachte verkoopprijs€ 292.336
Verwachte vraagprijs€ 273.285
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.774 is Bereklauw 73 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 73 in Cuijk.

Wat is Bereklauw 73 in Cuijk waard?
Bereklauw 73 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.774 (bandbreedte € 248.841 – € 316.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 73 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 73 in Cuijk is in oktober 2026 € 273.285 (bandbreedte € 259.621 – € 286.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 73 in Cuijk?
Voor Bereklauw 73 adviseren wij een bod van € 292.336 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 73 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 73 in Cuijk bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 73 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 73 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 73 ligt rond € 282.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 73?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).