Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruishout 20

5431CR Cuijk

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.119
+3,8%
[ € 308.105 – € 392.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.370[ € 322.402 – € 356.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.210[ € 342.713 – € 378.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruishout 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.119 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.88612 maanden +3,8%
€ -17912 mnd vs. NL -0,1%
Kruishout 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.119 voor Kruishout 20 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruishout 20 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.119.

Verwachte verkoopprijs Kruishout 20
€ 361.210[ € 342.713 – € 378.788 ]
Verkoper houdt over€ 355.987−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.584+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruishout 20 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kruishout 20
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 339.370[ € 322.402 – € 356.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruishout 20 adviseren wij in een bod van € 361.210, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.370 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.210+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.271+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruishout 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruishout 20 in Cuijk bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruishout 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.119
Verwachte verkoopprijs€ 361.210
Verwachte vraagprijs€ 339.370
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruishout 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruishout 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruishout 20 in Cuijk.

Wat is Kruishout 20 in Cuijk waard?
Kruishout 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.119 (bandbreedte € 308.105 – € 392.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruishout 20 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kruishout 20 in Cuijk is in oktober 2026 € 339.370 (bandbreedte € 322.402 – € 356.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruishout 20 in Cuijk?
Voor Kruishout 20 adviseren wij een bod van € 361.210 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruishout 20 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruishout 20 in Cuijk bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruishout 20 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruishout 20 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruishout 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kruishout 20 ligt rond € 350.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruishout 20?
Huishoudens in de buurt van Kruishout 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).