Woningwaarde Vorstendom 44

5431DD Cuijk

217 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1992Bouwjaar

€ 3.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.695

+3,8%

[ € 594.612 – € 756.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.496[ € 626.521 – € 692.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.292[ € 657.221 – € 726.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstendom 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.695 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.86912 maanden +3,8%+3,8%

€ -34512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Vorstendom 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.695 voor Vorstendom 44 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstendom 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.695.

Verwachte verkoopprijs Vorstendom 44

€ 692.292[ € 657.221 – € 726.402 ]

Verkoper houdt over€ 683.427−€ 8.865 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.288+€ 15.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstendom 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstendom 44

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 659.496[ € 626.521 – € 692.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstendom 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 692.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.496 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.695+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.292+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.907+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstendom 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstendom 44 in Cuijk bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 675.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.456/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304

OZB€ 53

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.456

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstendom 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.322 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.695

Verwachte verkoopprijs€ 692.292

Verwachte vraagprijs€ 659.496

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstendom 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.695 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vorstendom 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstendom 44 in Cuijk.

Wat is Vorstendom 44 in Cuijk waard?

Vorstendom 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.695 (bandbreedte € 594.612 – € 756.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstendom 44 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Vorstendom 44 in Cuijk is in oktober 2026 € 659.496 (bandbreedte € 626.521 – € 692.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Vorstendom 44 in Cuijk?

Voor Vorstendom 44 adviseren wij een bod van € 692.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vorstendom 44 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vorstendom 44 in Cuijk bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vorstendom 44 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vorstendom 44 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstendom 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Vorstendom 44 ligt rond € 675.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vorstendom 44?

Huishoudens in de buurt van Vorstendom 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).