Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 4

5431DE Cuijk

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.191
+3,8%
[ € 167.368 – € 213.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.833[ € 174.641 – € 193.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.769[ € 186.691 – € 206.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.191 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,3%
+€ 7.00012 maanden +3,8%
€ -9712 mnd vs. NL -0,1%
Graafschap 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.191 voor Graafschap 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.769. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.191.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 4
€ 196.769[ € 186.691 – € 206.344 ]
Verkoper houdt over€ 193.355−€ 3.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.854+€ 6.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 4
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 183.833[ € 174.641 – € 193.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 4 adviseren wij in een bod van € 196.769, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.833 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.191+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.769+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.607+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 4 zal in bij een vraagprijs van € 183.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 4 in Cuijk bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 190.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.191
Verwachte verkoopprijs€ 196.769
Verwachte vraagprijs€ 183.833
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.191 is Graafschap 4 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graafschap 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 4 in Cuijk.

Wat is Graafschap 4 in Cuijk waard?
Graafschap 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.191 (bandbreedte € 167.368 – € 213.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 183.833 (bandbreedte € 174.641 – € 193.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 4 in Cuijk?
Voor Graafschap 4 adviseren wij een bod van € 196.769 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 4 in Cuijk bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 4 ligt rond € 190.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 4?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).