Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 36a

5431DK Cuijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.408
+3,8%
[ € 342.679 – € 436.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.178[ € 358.319 – € 396.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.035[ € 381.610 – € 421.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 36a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.408 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.33212 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.408 voor Grotestraat 36a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 36a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.035. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.408.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 36a
€ 402.035[ € 381.610 – € 421.779 ]
Verkoper houdt over€ 396.363−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.226+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 36a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 36a
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 377.178[ € 358.319 – € 396.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 36a adviseren wij in een bod van € 402.035, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.178 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.035+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.137+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 377.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 36a in Cuijk bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.408
Verwachte verkoopprijs€ 402.035
Verwachte vraagprijs€ 377.178
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 36a in Cuijk.

Wat is Grotestraat 36a in Cuijk waard?
Grotestraat 36a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.408 (bandbreedte € 342.679 – € 436.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 36a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 36a in Cuijk is in oktober 2026 € 377.178 (bandbreedte € 358.319 – € 396.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 36a in Cuijk?
Voor Grotestraat 36a adviseren wij een bod van € 402.035 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 36a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 36a in Cuijk bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 36a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 36a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 36a ligt rond € 389.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).