Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 18b

5431DT Cuijk

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.628
+3,8%
[ € 132.553 – € 168.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.650[ € 138.368 – € 152.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.776[ € 147.777 – € 163.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 18b in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.628 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,3%
+€ 5.54412 maanden +3,8%
€ -7712 mnd vs. NL -0,1%
Korte Molenstraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.628 voor Korte Molenstraat 18b in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 18b in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.776. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 150.628.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 18b
€ 155.776[ € 147.777 – € 163.332 ]
Verkoper houdt over€ 152.812−€ 2.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.042+€ 5.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 18b in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 18b
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 145.650[ € 138.368 – € 152.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 18b adviseren wij in een bod van € 155.776, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.650 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.628+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.776+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.565+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 145.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 18b in Cuijk bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 150.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 737
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.628
Verwachte verkoopprijs€ 155.776
Verwachte vraagprijs€ 145.650
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.628 is Korte Molenstraat 18b een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 18b in Cuijk.

Wat is Korte Molenstraat 18b in Cuijk waard?
Korte Molenstraat 18b in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.628 (bandbreedte € 132.553 – € 168.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 18b in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 18b in Cuijk is in oktober 2026 € 145.650 (bandbreedte € 138.368 – € 152.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 18b in Cuijk?
Voor Korte Molenstraat 18b adviseren wij een bod van € 155.776 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 18b in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 18b in Cuijk bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 737 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 18b in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 18b in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 18b ligt rond € 150.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).