Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelstraat 25

5431DV Cuijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.998
+3,8%
[ € 386.318 – € 491.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.922[ € 404.626 – € 447.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.610[ € 428.499 – € 473.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelstraat 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.998 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.15712 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Kaneelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.998 voor Kaneelstraat 25 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelstraat 25 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.998.

Verwachte verkoopprijs Kaneelstraat 25
€ 452.610[ € 428.499 – € 473.604 ]
Verkoper houdt over€ 446.381−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.812+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelstraat 25 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelstraat 25
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 425.922[ € 404.626 – € 447.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 452.610, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.922 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.998+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.610+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.241+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelstraat 25 in Cuijk bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.998
Verwachte verkoopprijs€ 452.610
Verwachte vraagprijs€ 425.922
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Straatbeeld van Het Zand 18, 5431EE Cuijk
Het Zand 18
1925 · 92 m²
€ 333.578
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.998 zit Kaneelstraat 25 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaneelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelstraat 25 in Cuijk.

Wat is Kaneelstraat 25 in Cuijk waard?
Kaneelstraat 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.998 (bandbreedte € 386.318 – € 491.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 25 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 25 in Cuijk is in oktober 2026 € 425.922 (bandbreedte € 404.626 – € 447.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelstraat 25 in Cuijk?
Voor Kaneelstraat 25 adviseren wij een bod van € 452.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelstraat 25 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelstraat 25 in Cuijk bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelstraat 25 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelstraat 25 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelstraat 25 ligt rond € 438.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kaneelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).