Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelstraat 29a

5431DV Cuijk

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.727
+3,8%
[ € 570.880 – € 726.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.252[ € 601.589 – € 664.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.580[ € 631.067 – € 697.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelstraat 29a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.727 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,3%
+€ 23.87612 maanden +3,8%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Kaneelstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.727 voor Kaneelstraat 29a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelstraat 29a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.727.

Verwachte verkoopprijs Kaneelstraat 29a
€ 664.580[ € 631.067 – € 697.496 ]
Verkoper houdt over€ 656.020−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.022+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelstraat 29a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelstraat 29a
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 633.252[ € 601.589 – € 664.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelstraat 29a adviseren wij in een bod van € 664.580, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.252 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.809+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 633.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelstraat 29a in Cuijk bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 648.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.727
Verwachte verkoopprijs€ 664.580
Verwachte vraagprijs€ 633.252
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Zandkampen 11, 5431BB Cuijk
Zandkampen 11
1965 · 259 m²
€ 813.182
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaneelstraat 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 648.727 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaneelstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelstraat 29a in Cuijk.

Wat is Kaneelstraat 29a in Cuijk waard?
Kaneelstraat 29a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.727 (bandbreedte € 570.880 – € 726.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 29a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 29a in Cuijk is in oktober 2026 € 633.252 (bandbreedte € 601.589 – € 664.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelstraat 29a in Cuijk?
Voor Kaneelstraat 29a adviseren wij een bod van € 664.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelstraat 29a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelstraat 29a in Cuijk bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelstraat 29a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelstraat 29a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelstraat 29a ligt rond € 648.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Kaneelstraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).