Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zand 2b

5431EE Cuijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.657
+3,8%
[ € 404.498 – € 514.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.545[ € 424.218 – € 468.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.154[ € 449.247 – € 496.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 2b in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.657 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.91812 maanden +3,8%
€ -23412 mnd vs. NL -0,1%
Het Zand 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.657 voor Het Zand 2b in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 2b in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.657.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 2b
€ 473.154[ € 449.247 – € 496.535 ]
Verkoper houdt over€ 466.699−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.767+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 2b in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 2b
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 446.545[ € 424.218 – € 468.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 2b adviseren wij in een bod van € 473.154, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.545 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.154+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 2b zal in bij een vraagprijs van € 446.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 2b in Cuijk bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.657
Verwachte verkoopprijs€ 473.154
Verwachte vraagprijs€ 446.545
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.657 ligt Het Zand 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Zand 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 2b in Cuijk.

Wat is Het Zand 2b in Cuijk waard?
Het Zand 2b in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.657 (bandbreedte € 404.498 – € 514.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 2b in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 2b in Cuijk is in oktober 2026 € 446.545 (bandbreedte € 424.218 – € 468.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 2b in Cuijk?
Voor Het Zand 2b adviseren wij een bod van € 473.154 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 2b in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 2b in Cuijk bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 2b in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 2b in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 2b ligt rond € 459.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 2b?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).