Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Cuijkstraat 109

5431GA Cuijk

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.574
+3,1%
[ € 744.105 – € 947.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.198[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.574 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds juli +0,3%
+€ 25.78612 maanden +3,1%
€ -3.16912 mnd vs. NL -0,4%
Jan van Cuijkstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.574 voor Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.574.

Verwachte verkoopprijs Jan van Cuijkstraat 109
€ 866.198[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 855.420−€ 10.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.672+€ 19.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.420

Wat is de vraagprijs?

Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Jan van Cuijkstraat 109
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 574.750[ € 369.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Cuijkstraat 109 adviseren wij in een bod van € 866.198, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.508+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Cuijkstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 845.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Cuijkstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.574
Verwachte verkoopprijs€ 866.198
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Cuijkstraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.574 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Cuijkstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk.

Wat is Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk waard?
Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.574 (bandbreedte € 744.105 – € 947.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk?
Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk?
Voor Jan van Cuijkstraat 109 adviseren wij een bod van € 866.198 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 109 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Cuijkstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Cuijkstraat 109 ligt rond € 845.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Cuijkstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Jan van Cuijkstraat 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).