Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Cuijkstraat 49

5431GA Cuijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.629
+3,8%
[ € 604.234 – € 769.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.975[ € 639.326 – € 706.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.049[ € 670.653 – € 741.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.629 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,3%
+€ 25.27112 maanden +3,8%
€ -35112 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Cuijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.629 voor Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.629.

Verwachte verkoopprijs Jan van Cuijkstraat 49
€ 703.049[ € 670.653 – € 741.249 ]
Verkoper houdt over€ 694.065−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.260+€ 16.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Cuijkstraat 49
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 672.975[ € 639.326 – € 706.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Cuijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 703.049, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 672.975 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.049+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.201+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Cuijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 672.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 686.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Cuijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.629
Verwachte verkoopprijs€ 703.049
Verwachte vraagprijs€ 672.975
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Cuijkstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.629 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Cuijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk.

Wat is Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk waard?
Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.629 (bandbreedte € 604.234 – € 769.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk is in oktober 2026 € 672.975 (bandbreedte € 639.326 – € 706.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk?
Voor Jan van Cuijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 703.049 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Cuijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Cuijkstraat 49 ligt rond € 686.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Cuijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jan van Cuijkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).