Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 4

5431GG Cuijk

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.248
+3,8%
[ € 248.378 – € 316.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.562[ € 259.884 – € 287.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.209[ € 276.517 – € 305.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.248 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,3%
+€ 10.38812 maanden +3,8%
€ -14412 mnd vs. NL -0,1%
Florisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.248 voor Florisstraat 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.248.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 4
€ 291.209[ € 276.517 – € 305.623 ]
Verkoper houdt over€ 286.756−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.183+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisstraat 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Florisstraat 4
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 273.562[ € 259.884 – € 287.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 291.209, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.562 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.209+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.769+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 4 in Cuijk bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 282.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.248
Verwachte verkoopprijs€ 291.209
Verwachte vraagprijs€ 273.562
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.248 is Florisstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 4 in Cuijk.

Wat is Florisstraat 4 in Cuijk waard?
Florisstraat 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.248 (bandbreedte € 248.378 – € 316.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisstraat 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Florisstraat 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 273.562 (bandbreedte € 259.884 – € 287.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 4 in Cuijk?
Voor Florisstraat 4 adviseren wij een bod van € 291.209 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 4 in Cuijk bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 4 ligt rond € 282.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).