Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfriedstraat 3

5431GK Cuijk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.227
+3,8%
[ € 339.000 – € 431.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.155[ € 354.497 – € 391.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.689[ € 377.539 – € 417.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfriedstraat 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.227 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.17812 maanden +3,8%
€ -19712 mnd vs. NL -0,1%
Godfriedstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.227 voor Godfriedstraat 3 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfriedstraat 3 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.227.

Verwachte verkoopprijs Godfriedstraat 3
€ 397.689[ € 377.539 – € 417.281 ]
Verkoper houdt over€ 392.064−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.793+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfriedstraat 3 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Godfriedstraat 3
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 373.155[ € 354.497 – € 391.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfriedstraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.689, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.155 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.689+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.573+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfriedstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfriedstraat 3 in Cuijk bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfriedstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.227
Verwachte verkoopprijs€ 397.689
Verwachte vraagprijs€ 373.155
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfriedstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Godfriedstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfriedstraat 3 in Cuijk.

Wat is Godfriedstraat 3 in Cuijk waard?
Godfriedstraat 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.227 (bandbreedte € 339.000 – € 431.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfriedstraat 3 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Godfriedstraat 3 in Cuijk is in oktober 2026 € 373.155 (bandbreedte € 354.497 – € 391.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfriedstraat 3 in Cuijk?
Voor Godfriedstraat 3 adviseren wij een bod van € 397.689 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfriedstraat 3 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Godfriedstraat 3 in Cuijk bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfriedstraat 3 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfriedstraat 3 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfriedstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Godfriedstraat 3 ligt rond € 385.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfriedstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Godfriedstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).