Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënweerd 10

5431GL Cuijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.610
+3,8%
[ € 208.217 – € 265.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.747[ € 217.310 – € 240.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.743[ € 232.304 – € 256.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënweerd 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.610 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,3%
+€ 8.70812 maanden +3,8%
€ -12112 mnd vs. NL -0,1%
Mariënweerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.610 voor Mariënweerd 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënweerd 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.743. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.610.

Verwachte verkoopprijs Mariënweerd 10
€ 244.743[ € 232.304 – € 256.757 ]
Verkoper houdt over€ 240.801−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.788+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënweerd 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënweerd 10
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 228.747[ € 217.310 – € 240.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënweerd 10 adviseren wij in een bod van € 244.743, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.747 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.743+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.980+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënweerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 228.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënweerd 10 in Cuijk bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 236.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënweerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.610
Verwachte verkoopprijs€ 244.743
Verwachte vraagprijs€ 228.747
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.610 is Mariënweerd 10 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariënweerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënweerd 10 in Cuijk.

Wat is Mariënweerd 10 in Cuijk waard?
Mariënweerd 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.610 (bandbreedte € 208.217 – € 265.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënweerd 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Mariënweerd 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 228.747 (bandbreedte € 217.310 – € 240.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënweerd 10 in Cuijk?
Voor Mariënweerd 10 adviseren wij een bod van € 244.743 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënweerd 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënweerd 10 in Cuijk bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënweerd 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënweerd 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënweerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mariënweerd 10 ligt rond € 236.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënweerd 10?
Huishoudens in de buurt van Mariënweerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).