Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethstraat 2

5431GP Cuijk

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.578
+3,8%
[ € 444.029 – € 565.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.256[ € 465.743 – € 514.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.318[ € 492.756 – € 544.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethstraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.578 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%
+€ 18.57112 maanden +3,8%
€ -25812 mnd vs. NL -0,1%
Elisabethstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.578 voor Elisabethstraat 2 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethstraat 2 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.318. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.578.

Verwachte verkoopprijs Elisabethstraat 2
€ 519.318[ € 492.756 – € 544.626 ]
Verkoper houdt over€ 512.356−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.854+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethstraat 2 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethstraat 2
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 490.256[ € 465.743 – € 514.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethstraat 2 adviseren wij in een bod van € 519.318, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.256 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.318+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.284+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 490.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethstraat 2 in Cuijk bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 504.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.578
Verwachte verkoopprijs€ 519.318
Verwachte vraagprijs€ 490.256
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.578 ligt Elisabethstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elisabethstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethstraat 2 in Cuijk.

Wat is Elisabethstraat 2 in Cuijk waard?
Elisabethstraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.578 (bandbreedte € 444.029 – € 565.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 2 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 2 in Cuijk is in oktober 2026 € 490.256 (bandbreedte € 465.743 – € 514.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethstraat 2 in Cuijk?
Voor Elisabethstraat 2 adviseren wij een bod van € 519.318 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethstraat 2 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethstraat 2 in Cuijk bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethstraat 2 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethstraat 2 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethstraat 2 ligt rond € 504.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Elisabethstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).