Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasstraat 8

5431GT Cuijk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.616
+3,8%
[ € 363.102 – € 462.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.924[ € 380.878 – € 420.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.649[ € 402.969 – € 445.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.616 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.18612 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Andreasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.616 voor Andreasstraat 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.616.

Verwachte verkoopprijs Andreasstraat 8
€ 424.649[ € 402.969 – € 445.386 ]
Verkoper houdt over€ 418.728−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.292+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasstraat 8
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 400.924[ € 380.878 – € 420.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.649, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.924 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.649+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.881+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasstraat 8 in Cuijk bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.616
Verwachte verkoopprijs€ 424.649
Verwachte vraagprijs€ 400.924
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.616 zit Andreasstraat 8 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andreasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasstraat 8 in Cuijk.

Wat is Andreasstraat 8 in Cuijk waard?
Andreasstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.616 (bandbreedte € 363.102 – € 462.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasstraat 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Andreasstraat 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 400.924 (bandbreedte € 380.878 – € 420.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasstraat 8 in Cuijk?
Voor Andreasstraat 8 adviseren wij een bod van € 424.649 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasstraat 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasstraat 8 in Cuijk bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasstraat 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasstraat 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Andreasstraat 8 ligt rond € 412.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Andreasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).