Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutta van Nassaulaan 8

5431GV Cuijk

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.080
+2,9%
[ € 1.021.750 – € 1.300.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.139.000[ € 1.082.050 – € 1.195.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.518[ € 1.128.578 – € 1.247.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.080 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds mei +0,3%
+€ 32.81112 maanden +2,9%
€ -15.03512 mnd vs. NL -1,3%
Jutta van Nassaulaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.080 voor Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.518. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.080.

Verwachte verkoopprijs Jutta van Nassaulaan 8
€ 1.185.518[ € 1.128.578 – € 1.247.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.227−€ 14.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.378+€ 25.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.227

Wat is de vraagprijs?

Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk staat in te koop voor € 1.139.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Jutta van Nassaulaan 8
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 1.139.000[ € 1.082.050 – € 1.195.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 616.727[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutta van Nassaulaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.185.518, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.139.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.080+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.518+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.794+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutta van Nassaulaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk bedragen € 5.753 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 581.000€ 1.742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.044.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutta van Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.518
Vraagprijs€ 1.139.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jutta van Nassaulaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.080 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jutta van Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk.

Wat is Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk waard?
Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.080 (bandbreedte € 1.021.750 – € 1.300.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk?
Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.139.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk?
Voor Jutta van Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 1.185.518 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk bedragen € 6.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.678 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutta van Nassaulaan 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 32.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutta van Nassaulaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Jutta van Nassaulaan 8 ligt rond € 1.161.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutta van Nassaulaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jutta van Nassaulaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).