Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellalaan 14

5431GW Cuijk

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.566
+3,8%
[ € 451.938 – € 575.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.862[ € 473.919 – € 523.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.703[ € 501.880 – € 554.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellalaan 14 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.566 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%
+€ 18.90212 maanden +3,8%
€ -26212 mnd vs. NL -0,1%
Isabellalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.566 voor Isabellalaan 14 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellalaan 14 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.566.

Verwachte verkoopprijs Isabellalaan 14
€ 528.703[ € 501.880 – € 554.709 ]
Verkoper houdt over€ 521.637−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.427+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellalaan 14 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellalaan 14
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 498.862[ € 473.919 – € 523.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellalaan 14 adviseren wij in een bod van € 528.703, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.862 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.703+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.138+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellalaan 14 in Cuijk bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.566
Verwachte verkoopprijs€ 528.703
Verwachte vraagprijs€ 498.862
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.566 ligt Isabellalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isabellalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellalaan 14 in Cuijk.

Wat is Isabellalaan 14 in Cuijk waard?
Isabellalaan 14 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.566 (bandbreedte € 451.938 – € 575.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellalaan 14 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Isabellalaan 14 in Cuijk is in oktober 2026 € 498.862 (bandbreedte € 473.919 – € 523.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellalaan 14 in Cuijk?
Voor Isabellalaan 14 adviseren wij een bod van € 528.703 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellalaan 14 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellalaan 14 in Cuijk bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellalaan 14 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellalaan 14 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Isabellalaan 14 ligt rond € 513.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Isabellalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).