Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellalaan 28

5431GW Cuijk

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.565
+3,8%
[ € 431.697 – € 549.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.543[ € 452.716 – € 500.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.000[ € 479.426 – € 529.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellalaan 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.565 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,3%
+€ 18.05512 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Isabellalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.565 voor Isabellalaan 28 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellalaan 28 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.565.

Verwachte verkoopprijs Isabellalaan 28
€ 505.000[ € 479.426 – € 529.892 ]
Verkoper houdt over€ 498.195−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.250+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellalaan 28 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellalaan 28
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 476.543[ € 452.716 – € 500.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellalaan 28 adviseren wij in een bod van € 505.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.543 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.250+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 476.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellalaan 28 in Cuijk bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.565
Verwachte verkoopprijs€ 505.000
Verwachte vraagprijs€ 476.543
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.565 ligt Isabellalaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isabellalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellalaan 28 in Cuijk.

Wat is Isabellalaan 28 in Cuijk waard?
Isabellalaan 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.565 (bandbreedte € 431.697 – € 549.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellalaan 28 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Isabellalaan 28 in Cuijk is in oktober 2026 € 476.543 (bandbreedte € 452.716 – € 500.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellalaan 28 in Cuijk?
Voor Isabellalaan 28 adviseren wij een bod van € 505.000 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellalaan 28 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellalaan 28 in Cuijk bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellalaan 28 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellalaan 28 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Isabellalaan 28 ligt rond € 490.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Isabellalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).