Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 21

5431GX Cuijk

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.849
+3,8%
[ € 470.667 – € 599.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.384[ € 493.415 – € 545.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.774[ € 523.020 – € 578.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.849 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,3%
+€ 19.68512 maanden +3,8%
€ -27312 mnd vs. NL -0,1%
Hertog Karellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.849 voor Hertog Karellaan 21 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 21 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.849.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 21
€ 550.774[ € 523.020 – € 578.074 ]
Verkoper houdt over€ 543.465−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.939+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karellaan 21 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karellaan 21
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 519.384[ € 493.415 – € 545.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 21 adviseren wij in een bod van € 550.774, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.384 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.774+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 21 in Cuijk bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 534.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.849
Verwachte verkoopprijs€ 550.774
Verwachte vraagprijs€ 519.384
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Karellaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.849 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 21 in Cuijk.

Wat is Hertog Karellaan 21 in Cuijk waard?
Hertog Karellaan 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.849 (bandbreedte € 470.667 – € 599.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 21 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 21 in Cuijk is in oktober 2026 € 519.384 (bandbreedte € 493.415 – € 545.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 21 in Cuijk?
Voor Hertog Karellaan 21 adviseren wij een bod van € 550.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 21 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 21 in Cuijk bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 21 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 21 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 21 ligt rond € 534.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).