Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 31

5431GX Cuijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.370
+3,8%
[ € 433.286 – € 551.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.534[ € 454.607 – € 502.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.606[ € 480.974 – € 531.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.370 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.12212 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Hertog Karellaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.370 voor Hertog Karellaan 31 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 31 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.370.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 31
€ 506.606[ € 480.974 – € 531.604 ]
Verkoper houdt over€ 499.783−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.888+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karellaan 31 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karellaan 31
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 478.534[ € 454.607 – € 502.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 31 adviseren wij in een bod van € 506.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.534 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 478.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 31 in Cuijk bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.370
Verwachte verkoopprijs€ 506.606
Verwachte vraagprijs€ 478.534
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.370 ligt Hertog Karellaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 31 in Cuijk.

Wat is Hertog Karellaan 31 in Cuijk waard?
Hertog Karellaan 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.370 (bandbreedte € 433.286 – € 551.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 31 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 31 in Cuijk is in oktober 2026 € 478.534 (bandbreedte € 454.607 – € 502.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 31 in Cuijk?
Voor Hertog Karellaan 31 adviseren wij een bod van € 506.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 31 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 31 in Cuijk bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 31 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 31 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 31 ligt rond € 492.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 31?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).