Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenberg 34

5431GZ Cuijk

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.852
+3,8%
[ € 694.190 – € 883.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.316[ € 731.800 – € 808.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.834[ € 766.926 – € 847.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.852 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,3%
+€ 29.03412 maanden +3,8%
€ -40212 mnd vs. NL -0,1%
Kouwenberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.852 voor Kouwenberg 34 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 34 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.852.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 34
€ 807.834[ € 766.926 – € 847.656 ]
Verkoper houdt over€ 797.698−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.141+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenberg 34 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenberg 34
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 770.316[ € 731.800 – € 808.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 34 adviseren wij in een bod van € 807.834, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.316 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.834+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.226+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 770.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 34 in Cuijk bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 788.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.852
Verwachte verkoopprijs€ 807.834
Verwachte vraagprijs€ 770.316
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkampen 11, 5431BB Cuijk
Zandkampen 11
1965 · 259 m²
€ 813.182
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenberg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.852 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 34 in Cuijk.

Wat is Kouwenberg 34 in Cuijk waard?
Kouwenberg 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.852 (bandbreedte € 694.190 – € 883.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenberg 34 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kouwenberg 34 in Cuijk is in oktober 2026 € 770.316 (bandbreedte € 731.800 – € 808.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 34 in Cuijk?
Voor Kouwenberg 34 adviseren wij een bod van € 807.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 34 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 34 in Cuijk bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 34 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 34 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 34 ligt rond € 788.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 34?
Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).