Woningwaarde Kouwenberg 9

5431GZ Cuijk

Te koop

246 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.942Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.215.716

+2,9%

[ € 1.069.830 – € 1.361.602 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.468[ € 1.180.380 – € 1.304.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 9 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.716 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 34.35512 maanden +2,9%+2,9%

€ -15.74212 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Kouwenberg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.716 voor Kouwenberg 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 9 in Cuijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.468. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.716.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 9

€ 1.242.468[ € 1.180.380 – € 1.304.630 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.551−€ 14.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.269.467+€ 26.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.551

Wat is de vraagprijs?

Kouwenberg 9 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Kouwenberg 9

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 616.727[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.242.468, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.189.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.716+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.468+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.591+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 9 in Cuijk bedragen € 6.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 608.000€ 1.824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.021/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.021

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.716

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.468

Vraagprijs€ 1.189.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenberg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.716 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 9 in Cuijk.

Wat is Kouwenberg 9 in Cuijk waard?

Kouwenberg 9 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.716 (bandbreedte € 1.069.830 – € 1.361.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de vraagprijs van Kouwenberg 9 in Cuijk?

Kouwenberg 9 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 9 in Cuijk?

Voor Kouwenberg 9 adviseren wij een bod van € 1.242.468 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 9 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 9 in Cuijk bedragen € 6.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 9 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 34.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 9 ligt rond € 1.215.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 9?

Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).