Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenberg 90

5431GZ Cuijk

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.221
+3,8%
[ € 826.514 – € 1.051.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.599[ € 874.569 – € 966.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.681[ € 913.050 – € 1.009.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 90 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.221 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,3%
+€ 34.56812 maanden +3,8%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Kouwenberg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.221 voor Kouwenberg 90 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 90 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 939.221.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 90
€ 961.681[ € 913.050 – € 1.009.161 ]
Verkoper houdt over€ 949.853−€ 11.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.065+€ 21.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenberg 90 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenberg 90
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 920.599[ € 874.569 – € 966.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 90 adviseren wij in een bod van € 961.681, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.599 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.221+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.681+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.765+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 90 zal in bij een vraagprijs van € 920.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 90 in Cuijk bedragen € 4.755 per maand bij een woningwaarde van € 939.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.221
Verwachte verkoopprijs€ 961.681
Verwachte vraagprijs€ 920.599
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenberg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.221 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 90 in Cuijk.

Wat is Kouwenberg 90 in Cuijk waard?
Kouwenberg 90 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.221 (bandbreedte € 826.514 – € 1.051.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenberg 90 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kouwenberg 90 in Cuijk is in oktober 2026 € 920.599 (bandbreedte € 874.569 – € 966.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 90 in Cuijk?
Voor Kouwenberg 90 adviseren wij een bod van € 961.681 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 90 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 90 in Cuijk bedragen € 4.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 90 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 90 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 90 ligt rond € 939.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 90?
Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).