Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenberg 92

5431GZ Cuijk

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.681
+3,8%
[ € 627.159 – € 798.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.530[ € 663.604 – € 733.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.724[ € 696.121 – € 769.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 92 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.681 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,3%
+€ 26.23012 maanden +3,8%
€ -36412 mnd vs. NL -0,1%
Kouwenberg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.681 voor Kouwenberg 92 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 92 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.681.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 92
€ 729.724[ € 696.121 – € 769.396 ]
Verkoper houdt over€ 720.447−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.468+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenberg 92 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenberg 92
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 698.530[ € 663.604 – € 733.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 92 adviseren wij in een bod van € 729.724, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 698.530 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.724+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.210+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 92 zal in bij een vraagprijs van € 698.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 92 in Cuijk bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 712.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.681
Verwachte verkoopprijs€ 729.724
Verwachte vraagprijs€ 698.530
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kruishout 8, 5431CR Cuijk
Kruishout 8
1982 · 138 m²
€ 379.888
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenberg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.681 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 92 in Cuijk.

Wat is Kouwenberg 92 in Cuijk waard?
Kouwenberg 92 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.681 (bandbreedte € 627.159 – € 798.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenberg 92 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kouwenberg 92 in Cuijk is in oktober 2026 € 698.530 (bandbreedte € 663.604 – € 733.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 92 in Cuijk?
Voor Kouwenberg 92 adviseren wij een bod van € 729.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 92 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 92 in Cuijk bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 92 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 92 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 92 ligt rond € 712.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 92?
Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).