Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenderveld 19

5431HA Cuijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.332
+2,9%
[ € 317.092 – € 403.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.336[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderveld 19 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.332 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds mei +0,3%
+€ 10.18212 maanden +2,9%
€ -4.66712 mnd vs. NL -1,3%
Korhoenderveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.332 voor Korhoenderveld 19 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderveld 19 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.332.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderveld 19
€ 371.336[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 366.001−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.913+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.001

Wat is de vraagprijs?

Korhoenderveld 19 in Cuijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Korhoenderveld 19
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 468.556[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderveld 19 adviseren wij in een bod van € 371.336, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.336+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.903+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderveld 19 in Cuijk bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 360.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.332
Verwachte verkoopprijs€ 371.336
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 276.544
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenderveld 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenderveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderveld 19 in Cuijk.

Wat is Korhoenderveld 19 in Cuijk waard?
Korhoenderveld 19 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.332 (bandbreedte € 317.092 – € 403.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Korhoenderveld 19 in Cuijk?
Korhoenderveld 19 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderveld 19 in Cuijk?
Voor Korhoenderveld 19 adviseren wij een bod van € 371.336 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderveld 19 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderveld 19 in Cuijk bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderveld 19 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderveld 19 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderveld 19 ligt rond € 360.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderveld 19?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderveld 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).