Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk

Woningwaarde Fazantenveld 89

5431JD Cuijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.289
+3,1%
[ € 317.054 – € 403.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.291[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenveld 89 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.289 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds juli +0,3%
+€ 10.98712 maanden +3,1%
€ -1.35112 mnd vs. NL -0,4%
Fazantenveld 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.289 voor Fazantenveld 89 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenveld 89 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.289.

Verwachte verkoopprijs Fazantenveld 89
€ 371.291[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.957−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.867+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenveld 89 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenveld 89
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 600.417[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenveld 89 adviseren wij in een bod van € 371.291, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.291+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.856+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenveld 89 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenveld 89 in Cuijk bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenveld 89

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.289
Verwachte verkoopprijs€ 371.291
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenveld 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenveld 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenveld 89 in Cuijk.

Wat is Fazantenveld 89 in Cuijk waard?
Fazantenveld 89 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.289 (bandbreedte € 317.054 – € 403.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenveld 89 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Fazantenveld 89 in Cuijk is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenveld 89 in Cuijk?
Voor Fazantenveld 89 adviseren wij een bod van € 371.291 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenveld 89 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenveld 89 in Cuijk bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenveld 89 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenveld 89 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenveld 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenveld 89 ligt rond € 360.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenveld 89?
Huishoudens in de buurt van Fazantenveld 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).