Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 35

5431KM Cuijk

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.986
+2,9%
[ € 307.108 – € 390.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.643[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 35 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.986 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,3%
+€ 9.86212 maanden +2,9%
€ -4.51912 mnd vs. NL -1,3%
Valkenhorst 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.986 voor Valkenhorst 35 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 35 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.986.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 35
€ 359.643[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.437−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.986+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.437

Wat is de vraagprijs?

Valkenhorst 35 in Cuijk staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Valkenhorst 35
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 468.556[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 35 adviseren wij in een bod van € 359.643, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.643+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 35 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 35 in Cuijk bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 348.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.986
Verwachte verkoopprijs€ 359.643
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 276.544
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhorst 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 35 in Cuijk.

Wat is Valkenhorst 35 in Cuijk waard?
Valkenhorst 35 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.986 (bandbreedte € 307.108 – € 390.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Valkenhorst 35 in Cuijk?
Valkenhorst 35 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 35 in Cuijk?
Voor Valkenhorst 35 adviseren wij een bod van € 359.643 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 35 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 35 in Cuijk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 35 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 35 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 35 ligt rond € 348.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 35?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).