Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk

Woningwaarde Wezelhof 10

5431LP Cuijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.544
+2,9%
[ € 243.359 – € 309.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.445[ € 270.814 – € 299.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelhof 10 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.544 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds mei +0,3%
+€ 7.81512 maanden +2,9%
€ -3.58112 mnd vs. NL -1,3%
Wezelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.544 voor Wezelhof 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelhof 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.445. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.544.

Verwachte verkoopprijs Wezelhof 10
€ 285.445[ € 270.814 – € 299.320 ]
Verkoper houdt over€ 281.055−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.304+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelhof 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelhof 10
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 483.375[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelhof 10 adviseren wij in een bod van € 285.445, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.920 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.445+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.717+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelhof 10 in Cuijk bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 276.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.544
Verwachte verkoopprijs€ 285.445
Verwachte vraagprijs€ 267.920
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.544 is Wezelhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelhof 10 in Cuijk.

Wat is Wezelhof 10 in Cuijk waard?
Wezelhof 10 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.544 (bandbreedte € 243.359 – € 309.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelhof 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wezelhof 10 in Cuijk is in juni 2026 € 267.920 (bandbreedte € 254.524 – € 281.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelhof 10 in Cuijk?
Voor Wezelhof 10 adviseren wij een bod van € 285.445 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelhof 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelhof 10 in Cuijk bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelhof 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelhof 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wezelhof 10 ligt rond € 276.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Wezelhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).